2016〜2025年築, 専有面積57.42㎡〜77.42㎡の平均販売価格
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アルファステイツ姫路城西
兵庫県姫路市東辻井二丁目
/ 姫路駅 徒歩33分
2021年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,143万円
46.6万円/㎡
2,162
2,816
3,470
4,124
AI査定結果
推定相場価格
3,143万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,470万円
41.8万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月13日
アルファステイツ姫路城西
2,780万円（41.2万円/㎡）/ 5階 / 67.42㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 2,780万円 | 41.2万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,780万円 | 40.4万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,880万円 | 42.7万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,830万円 | 41.1万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/01/08 | 3,080万円 | 45.7万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,599万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,280万円 | 43.5万円 | 3階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,599万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/11 | 2,690万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/21 | 2,790万円 | 39.1万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,540万円 | 47.0万円 | 3階 | 75.36㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/16 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 姫路駅9分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/11 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅10分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅12分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.54㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/09 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/06 | エスコート姫路ザ・レジデンス 姫路市綿町 | 山陽姫路駅9分 | 3,850万円 | 50.5万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンメゾン姫路綿町 姫路市綿町 | 姫路駅8分 | 2,830万円 | 50.7万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | デュオプレステージ姫路駅前グレイス 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 3,690万円 | 50.1万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 2,800万円 | 49.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | ポレスター姫路ザ・レジデンス 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅8分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2023/06/20 | ル・パルトネール姫路平野町 姫路市平野町 | 姫路駅15分 | 2,790万円 | 41.6万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/14 | プレサンスロジェ姫路 姫路市安田四丁目 | 姫路駅12分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.56㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/10 | アルファスマート姫路市役所南 姫路市佃町 | 姫路駅22分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/02 | ワコーレ姫路京口マークス 姫路市城東町野田 | 京口駅6分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/29 | アルファステイツ神屋町 姫路市神屋町二丁目 | 東姫路駅14分 | 2,990万円 | 41.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/03 | アルファステイツ神屋町II 姫路市神屋町二丁目 | 姫路駅20分 | 3,400万円 | 47.0万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 62戸 | RC |
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